Çekmeköy Taşdelen’deki yaklaşık 860 bin metrekarelik askeri alan 2020 yılının kasım ayında bakanlık tarafından “rezerv yapı alanı” yani yeni konut alanı ilan edildi. Buna nazaran hazırlanan planlar da Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.
Sözcü’de yer alan habere nazaran 2017 yılından beri kısım bölüm imara açılan Çekmeköy Kışlası’nın 458, 459 ve 460 sayılı parsellerini kapsayan yaklaşık 860 bin metrekarelik kısmı için Etraf ve Şehircilik Bakanlığı yeni plan hazırladı. Plan açıklama raporunda yer alan bilgilere nazaran Etraf ve Şehircilik Bakanlığı ile Ulusal Savunma Bakanlığı ortasında Çekmeköy Taşdelen Mahallesi’ndeki 458, 459 ve 460 sayılı parsellerin kıymetlendirilmesi için protokol imzalandı.
ETRAF NİZAMI PLANI DELİNDİ
Evvel 1/100 binlik Etraf Tertibi Planı’ndaki “askeri alan, askeri güvenlik bölgesi ve jeolojik açıdan yerleşime sakıncalı alan” işlevi iptal edilerek “Havza içi rehabilite edilecek alan” işlevi verildi. Alt ölçekli planlarda da eski askeri alanındaki yapılaşma şartları belirlendi. Plan açıklama raporunda alanın fonksiyonunu yitirmiş askeri alanda kaldığı belirtilerek plan çalışmasıyla gelişme konut, ticaret, cami, eğitim alanları, park, idari hizmet alanı, toplumsal tesis işlevleri verildiği kaydedildi. Alanda 7 bin kişilik nüfus öngörüldü.
355 BİN METREKAREYE TİCARET-KONUT
860 bin metrekarelik eski askeri alanın 355 bin 881 metrekaresi konut ve ticari üniteler için ayrıldı. “Gelişme konut alanı” olarak tanımlanan bölgeye 3 katlı yapılar inşa edilecek. “Ticaret+konut” olarak ayrılan alanlara da yapılacak binaların yüksekliği 4 kat ile 7 kat ortasında değişiyor. “Ticaret+ konut” alanlarına AVM, otel ve rezidans yapılabilecek. İnşaat hakkı da en düşük 0.25, en yüksek 1.60 olarak belirlendi.
114 BİN METREKARELİK ALANA AĞAÇLANDIRMA
Planlama alanının 503 bin metrekaresi; okul, hastane, cami, idari hizmet alanı, yol, toplumsal tesis, park üzere işlevleri kapsayan donatı alanları için ayrıldı. Park için 19 bin metrekare, pasif yeşil alan için 12 bin metrekare ayrılırken, 114 bin metrekarelik alanın da ağaçlandırılması planlandı. 118 bin metrekarelik ormanlık alanın da korunmasına karar verildi. Alanın tamamı Ömerli Barajı Havzası uzun aralıklı muhafaza neslinde bulunuyor.
EMLAK KONUT ALMIŞTI: 3.1 MİLYAR PAHA BİÇİLDİ
Emlak Konut GYO, 24 Mart’ta Kamu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yaptığı bildirimde plan değişikliğine mevzu olan Çekmeköy Taşdelen Mahallesi’ndeki 458, 459 ve 460 parsel sayılı taşınmazların 312 bin 429 metrekarelik kısmının toplam 937 milyon 289 bin 310 TL bedel üzerinden satın alınmasına ait Etraf ve Şehircilik Bakanlığı ile ek protokol imzalandığını açıklamıştı. Emlak Konut’un satın aldığı parseller için yaptırdığı değerleme raporunda projenin tamamlanması durumunda bugünkü toplam bedeli 3 milyar 157 milyon 712 bin lira olarak hesaplanmıştı.
Karar