Haziranda konut satışları yıllık bazda yüzde 209,7 artarak 190 bin 12’ye, ipotekli konut satışları da yüzde 1.286 yükselerek 101 bin 504’e ulaştı. Kamu bankalarının sıfır konutlar için yüzde 0,64, 2. el konutlar için ise 0,74’lük nema orantısı, 12 ay ödemesiz devir ve 15 yıla varan vade seçenekleri sunması sonrası ortaya çıkan bu tablo tarihi rekorların kırılmasını sağladı. Fakat yaşanan tüm bu olumlu gelişmelere karşın ekonomik çarklarını çevirecek asıl öge olan sıfır konut satışlarının beklentinin çok altında kaldığı görüldü. İnşaat kesiminin değerli oyuncuları sıfır konut satışlarının artması için devletten yeni destekler beklediklerini söyledi.
KONUTDER Idare Şurası Lideri Altan Elmas, getiri nispeti daha yüksek olmasına karşın yekun satışların yüzde 70’ini 2. el konutların oluşturduğunu belirtti. Elmas, “Bu daha evvel yarı yarıyaydı. Bizim süratlice kişilerimizin tercihlerini bir numara elden yana döndürmemiz lazım. Demek ki ortaya koyduğumuz mekanizma konut satışlarını hızlandırıyor lakin bir numara ele yeteri kadar hisse vermiyor. O vakit bizim ek kimi mekanizmalarla bir numara eli daha cazip hale getirecek şeyler yapmalıyız. İnşaat kolunu canlandırmamız için bir numara eli teşvik etmemiz gerekiyor. Bu ne olabilir; birtakım vergi indirimleri olabilir, üreticilerin ellerinde ofis ve ticari alan stoku var. Bunlar kampanyadan yararlanamıyor. Bunlara yönelik KDV indirimi olabilir. Bunlar için münferit bir paket olabilir. Bir de getiri makasını biraz daha açmak olabilir. 0,64 değil de 0,54 getiri uygulanabilir” dedi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Idare Konseyi Yöneticisi Nazmi Durbakayım da konut satışlarındaki artışın şad edici olduğunu lakin satışlar içinde asıl kıymetli olan sıfır konut satışlarının hala istedikleri seviyede olmadığını söyledi. Durbakayım mevzu ile ilgili yaptığı açıklamada, “Birinci el satışlarında ortaya çıkan yüzde 30,9’luk nispet beklentimizin altında kaldı” sözlerini kullandı. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Lider Yardımcısı Ahmet Erkurtoğlu ise fiyat artışı ve artırımlar konusuna parantez açarak, “Vatandaşlarımız fırsatçılara geçit vermesinler, meskenlerin bedellerini iyi araştırıp ona nazaran konut alsınlar” tabirlerini kullandı.
SIFIR SATIŞ NEDEN DEĞERLI?
Türkiye’de 250 alt bölümü harekete geçiren gayrimenkul kolunda çarkların dönmesini sağlayan asli öge sıfır konutların satışının yapılması. 2. elde yapılan satışlarla para bir cepten çıkıp öteki bir cebe girerken, sıfır konutların satılması ile yeni yatırımların ve istihdamların yolu açılıyor. Lakin Türkiye’de sıfır konut fiyatlarının çok yüksek olması, vatandaşın alım gücünün giderek düşmesi ve son periyotta ortaya çıkan ekonomik belirsizlik ortamı satışları önemli mealde etkiledi. Son açıklanan rakamlara nazaran; haziranda 2. el satış sayısı 131 bin 380 olurken sıfırda bu sayı 58 bin 632’de kaldı.
Karar